El número de proyectos de vivienda otorgó permiso de planificación en Inglaterra en 2024 alcanzó un mínimo récord, según nuevas cifras gubernamentales.
Un poco más de 30,000 proyectos, que van desde casas individuales hasta grandes desarrollos de viviendas, obtuvieron la vista, la cifra de todo el año más baja desde que comenzaron los registros en 1979 y una mayor caída desde 2023.
La viceprimer ministra Angela Rayner se ha comprometido a entregar 1,5 millones de casas nuevas antes de las próximas elecciones generales y un aumento en las solicitudes de planificación sería uno de los primeros signos positivos.
A pesar del bajo, los expertos dijeron que había optimismo en el sector porque el gobierno tenía “una intención de construir”, y que cambiar el sistema de planificación llevaría tiempo.
Los planes de los laboristas incluyen Dar a los consejos nuevos poderes para tomar tierra y acelerar el edificio.
El número de decisiones sobre vivienda, incluida las rechazadas, también estuvo en un mínimo récord en 2024.
Las cifras cubren el número de permisos otorgados, no el número de casas individuales. Incluyen proyectos menores de menos de 10 casas y proyectos importantes de 10 o más.
Datos analizados por BBC Confirm sugiere el número de nuevos completos Las casas también disminuyeron durante la segunda mitad de 2024.
Cada consejo de Inglaterra ha recibido un objetivo para las nuevas viviendas que deberían ayudar a entregar cada año. En algunas áreas, esto significa más de cinco veces tantos casas nuevas como normalmente agregan.
Puede ver las cifras de su área en el rastreador de vivienda de la BBC.
Geoff Keal de Planning Portal, que utiliza los consejos para que las personas soliciten permiso de planificación, dijo que tenía que haber un aumento “sustancial” en las aplicaciones de planificación, para compensar las solicitudes que se rechazan y aquellos en los que no tiene lugar ningún desarrollo.
Pero agregó: “El gobierno tiene la intención de construir y eso es realmente poderoso para [developers]sabiendo que van a ser compatibles y van a eliminar bloqueos.
“Creo que hay razones para ser optimista, seguro”.
El analista del mercado de la vivienda Neal Hudson, de Builtplace, dijo: “Puede llevar más tiempo cambiar la tubería de planificación que un barco de contenedores, y los desarrolladores actualmente están exprimidos en ambos lados por altas tasas de interés y viabilidad limitada”.
Victoria Hills, directora ejecutiva del Royal City Planning Institute, dijo: “Estas últimas cifras muestran que los desarrolladores están presentando menos solicitudes, limitando significativamente el número de proyectos que los planificadores pueden aprobar”.
Ella dijo que asegurar los permisos de planificación no se traduciría automáticamente en casas nuevas, y agregó: “El sistema de planificación es más que solo números; se trata de construir lugares de calidad para el futuro, proteger la naturaleza y garantizar que las comunidades puedan adaptarse al cambio climático”.
El gobierno dijo que estaba presentando medidas “pro-crecimiento” para arreglar un sistema de planificación “roto”.
Un portavoz del Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Native dijo: “Estas cifras muestran la escala de la disaster de vivienda que heredamos junto con un sistema de planificación roto que atrofió el crecimiento.
“Es por eso que ya estamos presentando medidas a favor del crecimiento para solucionar esto y entregar los 1.5 millones de viviendas nuevas que necesitamos, incluidos los objetivos de vivienda obligatorios a través de un marco actualizado de políticas de planificación nacional y nuestro proyecto de ley de planificación e infraestructura histórica recientemente introducidas que revisarán los comités de planificación de la planificación para acelerar las decisiones y optimizar las decisiones.
“Esto es junto con £ 100 millones adicionales para reforzar los recursos locales con mayores tarifas de planificación para cubrir los costos y fondos para reclutar a 300 oficiales de planificación, asegurándose de que los consejos tengan el private y la capacidad necesarios para aprobar viviendas para personas locales”.
