Coste de vida correspondiente
BBCLos compradores de viviendas están luchando por completar las compras para fin de mes o enfrentando miles de libras adicionales en impuestos de timbre.
Los compradores por primera vez en explicit, que ya están en contra de los desafíos de asequibilidad, podrían ser afectados cuando los umbrales de impuestos de timbre en Inglaterra e Irlanda del Norte cambian el 1 de abril.
Una pareja dijo que sentían que estaban “en una carrera, y nuestro premio es de £ 11,000”.
Los prestamistas dicen que se atraerá una franja significativa del país para pagar el impuesto, pero el gobierno cube que está ayudando a más personas a comprar su primera casa.
En este momento, los compradores de viviendas por valor de menos de £ 250,000 no pagan impuesto de timbre. Esto se duplicó desde £ 125,000 bajo el mini presupuesto de Liz Truss en septiembre de 2022.
El umbral es de £ 425,000 para quienes compran su primera propiedad. Esto se recaudó de £ 300,000 como parte del mini presupuesto.
Estos umbrales más altos terminarán a principios de abril, cuando volverán a niveles anteriores.
Más peligro por un traidor
Paul Gorton apareció en la serie de actuality present de 2024 The Traitars.
La mujer de 37 años y su compañera Kate Waldron ahora enfrentan otro episodio de Excessive Jeopardy para completar la compra de su primera casa a tiempo.
“Estamos en un borde de cuchillo, tenemos semanas, de lo contrario nos costará una gran parte sin razón”, dijo Gorton.
Están tratando de comprar una propiedad en Congleton, Cheshire. La Sra. Waldron, de 34 años, dijo que period un momento particularmente estresante porque solo dio a luz a Child Cooper hace tres meses. Ya tienen Charlie de dos años y un perro llamado Buddy.
“Lo estamos haciendo todo a la vez. Es un estrés adicional con esta fecha límite que se avecina sobre nosotros”, dijo.
Faltar esa fecha límite les costaría £ 6,500, a pesar de haber puesto todo su dinero en el depósito y enfrentar la posibilidad de facturas regulares y tarifas de vivero.
Miedos de fecha límite
Karen Potter, una agente inmobiliaria en Southport, tiene alrededor de 37 clientes en la zona de peligro de perder la fecha límite.
“En una enviornment estresante de todos modos, tenemos este pánico donde hay otra fuente de tensión y estrés para ellos”, dijo.
El portal de propiedades Rightmove ha estimado que en Inglaterra, unos 25,000 compradores primerizos y 74,000 motores de viviendas, en el proceso de compra, no podrían completar a tiempo para superar la fecha límite.
Los corredores de hipotecas han informado que los compradores se retiraron de los acuerdos porque no podían moverse antes de finales de marzo.
La proporción de áreas en Inglaterra en las que la casa de comprador promedio se encuentra en el alcance del impuesto de timbre aumentará del 8,4% al 32% el 1 de abril, según el análisis del Grupo Skipton, que incluye una sociedad de construcción y una agencia inmobiliaria.
El impuesto de timbre siempre ha sido un problema más común para los compradores en el sureste de Inglaterra, donde los precios de la vivienda son más altos. Algunos enfrentarán facturas de impuestos de timbre más altas debido a los umbrales cambiantes.
Jonah Kavanagh y Elle Van Petersen esperan comprar su primera casa juntos en Guildford. Ellos y sus vendedores están haciendo todas las paradas para que se mueva a tiempo.
De lo contrario, les costaría £ 11,000 más en el impuesto de timbre.
“Parece que estamos en una carrera, y nuestro premio es de £ 11,000”, dijo Kavanagh, de 29 años, que fue uno de los que se pusieron en contacto con el tema a través de Tu voz, tus noticias de la BBC Como estaba preocupado por los demás en una situación comparable.
La Sra. Van Petersen dijo que había mucha “incertidumbre, ansiedad y nerviosismo” ahora además de la conmoción que se produjo cuando no se anunció la extensión para el alivio de los impuestos del sello en el presupuesto.
El gobierno dijo anteriormente que el presupuesto period un paquete necesario para llenar lo que llamaba un agujero negro en las finanzas públicas, y otros cambios estaban liberando propiedades para los compradores por primera vez.
“Estamos comprometidos a hacer posible la propiedad de la vivienda para los británicos trabajadores, por eso estamos arreglando el sistema de planificación y construyendo 1.5 millones de viviendas más”, dijo un portavoz del Tesoro.
Para el Sr. Kavanagh y la Sra. Van Petersen el impacto, si se perdieran la fecha límite, sería menos dinero y ahorros sensatos para cubrir los costos de vida, los muebles y los costos inesperados.
Formas de hacer que su hipoteca sea más asequible
- Hacer pagos excesivos. Si aún tiene tiempo en un acuerdo de baja tasa fija, es posible que pueda pagar más ahora para ahorrar más tarde.
- Pasar a una hipoteca de solo interés. Puede mantener sus pagos mensuales asequibles, aunque no pagará la deuda acumulada al comprar su casa.
- Extiende la vida de tu hipoteca. El término hipotecario típico es de 25 años, pero ahora hay 30 e incluso 40 años disponibles.
