Coste de vida correspondiente
Getty PhotographsSegún las nuevas cifras, hay más hipotecas de bajo depósito que en cualquier momento desde la disaster financiera de 2008, según nuevas cifras.
El número de acuerdos que necesitan un depósito del 5% o el 10% ha aumentado a su nivel más alto desde entonces, sugiere datos del servicio de información financiera MoneyFacts.
La opción adicional es un impulso para los compradores primerizos, aunque los precios de la vivienda y las tasas hipotecarias son más altas de lo que fueron durante gran parte de los últimos 17 años.
Y la competencia es difícil, con casas típicamente listadas durante poco más de un mes antes de acordar una venta, según cifras separadas del sitio net de propiedades Zoopla.
El mercado inmobiliario del Reino Unido se ha establecido relativamente en los últimos tiempos, aunque los compradores aún necesitan navegar por la incertidumbre sobre las tasas de interés y Cambios al impuesto de timbre en Inglaterra e Irlanda del Norte.
‘Elección floreciente’
Para los compradores capaces de ofrecer un depósito del 5% del préstamo hipotecario, hay 442 hipotecas para elegir, según MoneyFacts.
Hace dos años, la elección period de menos de la mitad de ese whole, en 204.
Los prestatarios capaces de pagar un depósito del 10% ahora tienen 845 productos para elegir, frente a 684 en abril de 2023.
Sin embargo, todavía tienen que pagar una tasa hipotecaria de más del 5% en promedio, mientras que un prestatario que paga un depósito del 40% generalmente paga una tasa de menos del 5%.
Ha sido difícil para muchos posibles compradores primerizos ahorrar debido al aumento del costo de alquiler en los últimos años.
Doug Hepper, de 30 años, de Tewkesbury, es padre y quiere comprar su primera casa.
Pero debido al costo de vida, hacerlo es casi imposible a corto plazo, dijo.
“Cuando crecí, pensé que lo regular period casarme, tener hijos y comprar una casa alrededor del momento de los 30”, agregó.
“El niño llegó primero, pero nunca pensé que comprar la parte de la casa estaría tan fuera de alcance”.
Pero Rachel Springall, de MoneyFacts, dijo que había una floreciente opción de hipotecas para aquellos cuya capacidad para pagar un depósito se estira.
“Un aumento en la disponibilidad de productos para los aspirantes a propietarios de viviendas es un paso saludable en la dirección correcta”, dijo.
Sin embargo, dijo que solo el 6% de todas las ofertas disponibles para los prestatarios en hipotecas fijas y variables tenían un requisito de depósito del 5%, por lo que todavía había “margen de mejora”.
Las tasas hipotecarias siguen siendo difíciles de predecir debido a Incertidumbre creada por la política de tarifas estadounidenses en la economía más amplia.
Si bien asegurar una hipoteca es una cosa, los compradores también deben actuar relativamente rápido cuando se trata de encontrar una nueva casa, sugiere Information.
Las casas en Inglaterra y Gales pasan un promedio de 36 días en el mercado antes de acordar una venta, según cifras de noticias del portal de propiedades Zoopla.
Las ventas fueron acordadas en la mitad de las casas dentro de los dos meses posteriores a la lista, dijo. Para completar una venta, los vendedores y compradores generalmente necesitarán otros cuatro a seis meses, dependiendo de la complejidad de la transacción.
Las ventas más rápidas fueron acordadas para casas de dos habitaciones, a un promedio de 23 días, mientras que las casas con cuatro habitaciones o más típicamente tomaron 15 días adicionales.
Las casas en las regiones del norte de Inglaterra tienden a vender más rápido que las casas en el sur, donde los precios son más altos, dijo.
Aun así, la venta más rápida, con una venta acordada que tomaba un promedio de 19 días, tuvo una mezcla de Norte-Sur, con Manchester y el Borough de Waltham Forest de Londres alcanzando esa marca.
“Los hogares que están pensando en enumerar su hogar y mudarse en 2025 deben establecer su precio de venta en el nivel correcto y tomar el consejo de los agentes locales”, dijo Richard Donnell, director ejecutivo de Zoopla.
“Los compradores tienen muchas más opciones de casas para la venta que hace un año. Es possible que apuntar demasiado al precio de venta afecte la salacilidad y cuánto tiempo puede tener que esperar para acordar una venta”.
Zoopla utiliza una cifra promedio media (el punto medio) para sus datos. También descarta casas que han sido listadas durante más de seis meses, ya que considera que es poco possible que se vendan.
Obtenga nuestro boletín insignia con todos los titulares que necesita para comenzar el día. Regístrese aquí.
