Echeveste, por fin

Mucho ha llovido y mucho ha cambiado la situación desde que en 2004 se sortearan las viviendas que ahora se entregan en la parcela de la antigua Fábrica de Paños y que más recientemente albergó las instalaciones de Echeveste. De las 154 viviendas de precio libre, salvo 44 de las más pequeñas subvencionadas para jóvenes, aproximadamente 60 carecen en la actualidad de propietarios. Nadie firmará su escritura ni hoy ni mañana porque sus adjudicatarios, por distintas razones, se han echado atrás.

La principal razón es que en las condiciones que antaño se sortearon era condición indispensable la de no tener en propiedad ninguna otra vivienda. Por entonces, muchos de los agraciados pensaron que había iiempo suficiente para vender su casa hasta que les entregaran las nuevas y así trasladarse a pleno centro del municipio, en un enclave que sin duda es privilegiado dentro del casco histórico. Sin embargo, la burbuja inmobiliaria se vino abajo y la crisis ha devaluado el precio de la vivienda. Total, que muchos de aquellos no han logrado vender su piso o bien han optado por no malvenderlo.

Otras personas cuentan que la paciencia se les había terminado y que en todos estos años optaron por comprar en otro sitio. Por unas u otras razones, unas 60 viviendas carecen de destinatario a fecha de hoy. En consecuencia, desde la Empresa Municipal de Suelo (EMS) informan de que volverán a sacarlas a sorteo, respetando su precio de antaño, pero sólo podrán optar a ellas residentes en San Fernando de Henares, empadronados desde hace al menos cinco años, y sin bien inmueble alguno de su propiedad.

La convocatoria, que se hará próximamente, de acuerdo con declaraciones recientes de Manuel González Rojo, consejero delegado de la EMS, pondrá también a disposición de los vecinos 63 plazas de aparcamiento de titularidad municipal, de las casi 500 para coches y motos.

Las viviendas que desde hoy podrán empezar a ocupar quienes sí siguen adelante con las hipotecas adquiridas (y que al menos lograron firmarse antes de la subida del IVA) oscilan entre los 124.000 y los 354.000 euros más IVA, según la tipología de las mismas. Hay pisos de dos y tres dormitorios, algunas de estas últimas áticos-dúplex. Todas las viviendas de cuatro habitaciones son áticos-dúplex.

EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO, VÍCTIMA DE UNA PÉSIMA SUCESIÓN DE ACONTECIMIENTOS

La promoción popularmente conocida como Echeveste alberga en su interior la que será la futura Plaza Fábrica de Paños, un espacio público de 10.000 metros cuadrados con cuatro accesos en las cuatro esquinas de su forma cuadrangular y la boca del Metro Henares. Según González Rojo, las obras de urbanización de este espacio habrán finalizado en septiembre, respetando los condicionantes de Dirección General de Patrimonio, que obligan a hacer visibles algunos de los restos de la Fábrica de Paños original.

Cuando llegue el momento de inaugurar la plaza acabará una etapa de acontecimientos nefastos que han retrasado años la entrega de estas viviendas, como las obras del Metro Este y su afección al colector de Coslada, que ha estado vertiendo aguas fecales a la obra; la aparición de los citados restos arqueológicos y la quiebra de la empresa constructora adjudicataria DICO.